Hur lågt skambud kan
•
Buda 700k under utgångspris?
Kdbsv11
Hej!
Är intresserad av en villa som har utgångspris på 3.6 miljoner. Taxeringsvärde 2.4 miljoner. Verkar inte vara särskilt många intresserade, om ens någon, då det inte inkommit bud på en månad.
Jag funderar på att lägga ett bud på 2.9 miljoner, alltså 700k under utgångspris. Det är köparens marknad, allt är dyrare idag och vi vet inte hur högt räntan kommer gå. Min sambo tycker jag är galen som överväger detta och har sagt att hon inte kommer våga vara hemma när jag lägger budet.
Vad anser ni? Är budet alldeles för lågt eller är det värt att chansa?
Anonym (Anonym) 2
Du lär inte få köpa för den summan men det är ju alltid ett sätt att inleda en dialog. Du vet (förmodligen) inte bakgrunden till försäljningen. Om förutsättningarna är ”rätt” kan säljaren vara beredd att, efter en tid, gå ner i pris. Att ”rabatten” skulle bli i enlighet med ditt skambud tror jag inte men det kan ju bli en bra affär i slutänden ändå.
9 Likes
JP
•
Skambud och Underbud, fungerar det i Praktiken?
Vad är ett underbud? Vad är ett skambud? Och fungerar det faktiskt att lägga bud som ligger under mäklarens utgångspris? Calcbo genomförde en omfattande marknadsundersökning i augusti 2023 för att svara på dessa frågor. Vi granskade 221 slumpmässigt utvalda budgivningar och analyserade förekomsten av skambud och underbud. Här är vad vi fann.
Vad är ett underbud och ett skambud?
Ett underbud är helt enkelt ett bud som är lägre än mäklarens utgångspris. Ett skambud, å andra sidan, är ett underbud som är så lågt att den som lägger det nästan känner skam.
Resultaten från vår marknadsundersökning
I marknadsundersökningen slutade 74/221 budgivningar med underbud. Det är en signifikant andel. Ännu mer intressant är att underbuden i 74% av fallen faktiskt fungerade. Det är tydligt att underbud har en roll att spela i praktiken.
Hur stort är ett skambud?
Det är viktigt att komma ihåg att utgångspriset som mäklaren sätter inte all
•
Kan jag lägga ett skambud?
Ursprungligen postat av Lingaa
Hej!
Vi har kikat på att köpa ett hus nu i cirka två år och det känns som det är rätt tid nu.
Allt är klart med handpenning och lånelöfte. Husen vi kikar på ligger runt på 5,8 - 6,2 miljoner klassen.
Finns 2-3 hus som har varit ute för försäljning sedan oktober där mäklaren har tagit ner annonsen sedan lagt upp den igen som nytt på kommande (1-3 gånger). Har sett likvärdiga hus blivit sålda på just de området med mindre 7% är utgångspriset.
Jag funderar på om man vågar kontakta mäklaren och ge en bud på 800k/900kr mindre är utgångspriset på dessa objekt? Skulle mäklaren anse mig som en seriös köpare?
Tacksam för lite feedback.
Absolut .. det är ju en fri marknad och mäklaren måste ju även han insett vilken tid vi gått och går in i
Om du/ni är riktigt seriösa så ring upp mäklaren så att ni kan få en dialog med honom/henne, då mäklaren skall representera både säljare och köpare, så kan det j