Detaljplan hur går
•
Så tas en detaljplan fram
Vad är en detaljplan?
En detaljplan anger bland annat vad marken får användas till och hur stor del av ett markområde som får bebyggas. Den kan också ange hur höga byggnaderna får vara och hur nära gator och vägar som byggnaderna får ligga.
En detaljplan består av olika delar
Plankarta med bestämmelser – Anger exakt vad som gäller för all mark som detaljplanen omfattar
Planbeskrivning – Redovisar planens syfte och förutsättningar, samt beskriver varför planen ser ut som den gör. Även en beskrivning av åtgärder för att genomföra planen ingår. Den berör ekonomi, teknik, organisation och fastighetsrätt. Detaljplanen ska också redovisa vilka följder på miljön som planen kan medföra.
Områdesbestämmelser
På ett fåtal platser i Alvesta kommun finns det områdesbestämmelser. Områdesbestämmelser säkerställer vissa grunddrag av marken och vattens användning. Avsikten med områdesbestämmelser är att åstadkomma en övergripande reglering som grund
•
Så går det till att ta fram en detaljplan
En detaljplan kan tas fram på flera olika sätt beroende på hur omfattande detaljplanen är. Processen för att ta fram en detaljplan är oftast ett till två år, men det kan ta längre tid.
Hur lång tid det tar att ta fram en detaljplan beror på områdets komplexitet och vad som händer under arbetets gång. Det kan behöva utredas risker för buller eller andra risker, genomföras sanering från tidigare markanvändning eller inventeras naturvärden.
Beroende på detaljplanens omfattning finns olika förfaranden, processer. Det vanligaste sättet att ta fram en detaljplan är standardförfarande men det finns även utökat förfarande och samordnat förfarande. Kriterierna för vilket förfarande som ska användas finns reglerade i plan- och bygglagen.
Information om val av förfarande (Boverket)
Nedan beskriver vi planprocessen för en detaljplan med standardförfarande.
Information om utökat förfarande (Boverket)
Information om samordnat förfarande (Boverk
•
Planprocessen - så går den till
Efter eventuella ändringar ställs planförslaget ut för granskning. Granskningen är ytterligare ett tillfälle för dig som är berörd av förslaget att lämna dina synpunkter. De som yttrat sig under samrådet, och andra berörda, ska få ett meddelande om att planförslaget ska granskas. Kommunen ska se till att planförslaget finns tillgängligt för granskning i minst två veckor, tiden får dock förkortas om alla är överens om det.
Om du berörs av planförslaget och har synpunkter på planen måste du framföra dina synpunkter skriftligt för att senare ha rätt att överklaga kommunens beslut att anta detaljplanen. Synpunkterna måste ha inkommit senast innan granskningstiden har gått ut.
Kommunen sammanställer de skriftliga synpunkterna från granskningen i ett granskningsutlåtande. Även synpunkterna från samrådet ska inkluderas i granskningsutlåtandet om dessa inte sammanställts tidigare. När granskningsutlåtandet är färdigt ska kommunen så snart som möjligt skick