Hur köpa hus utan
•
Guide för dig som ska köpa ny bostad
1. Ta reda på vad du har råd med
Ta reda på vad du har råd med innan du börjar leta
Innan du börjar leta efter ditt nya hem är det bra att ta reda på hur mycket du kan låna, så att du vet vilken prisklass du kan titta i.
Lånebeloppet påverkas av din inkomst, hushållsutgifter, kostnader för bil och barn, andra lån och eventuella fastigheter som fritidshus. Även kostnader för det nya boendet, som avgiften för en bostadsrätt eller driftskostnader för ett hus, tas med i beräkningen.
Du får som mest ta ett bolån på upp till 85 procent av bostadens värde. De återstående 15 procenten behöver du betala själv med en kontantinsats.
Med vår bolånekalkyl kan du räkna på hur mycket du kan låna och se hur din månadskostnad påverkas.
Köpa eller sälja först – vad är bäst?
Det finns både fördelar och nackdelar med att sälja respektive köpa först. När du säljer först vet du hur mycket pengar du har till att köpa din nya bostad. Samtidigt kan det bli st
•
Att hålla koll på när du köper hus
På visningen får du en objektsbeskrivning med all information om fastigheten, till exempel hur huset är byggt, vilket uppvärmningssystem det har, driftskostnader och vad som ingår i husköpet. Uppgifter om pantbrev och servitut ska också finnas med i objektsbeskrivningen. Servitut är ett avtal som ger någon annan rätt att utnyttja marken exempelvis för vatten eller elledningar.
I samband med försäljningen ska säljaren visa upp en energideklaration som gjorts av en oberoende expert och som visar hur mycket energi huset förbrukar.
Säljaren har en viss upplysningsskyldighet och ska redovisa husets alla kända fel och brister som ska framgå av objektbeskrivningen. Som köpare har du dock enligt lag en stor undersökningsplikt, och det är viktigt att du själv tar reda på eventuella fel och brister innan du skriver på ett köpekontrakt. Du kan inte i efterhand få ersättning för fel som du borde ha upptäckt i samband med en fastighetsb
•
Så går det till att köpa hus utan mäklare
Säljs ditt drömhus av en privatperson som valt att inte anlita en mäklare? Då finns det en del att tänka på. Att köpa hus privat kräver nämligen att både du som köpare och personen som säljer huset har koll på alla steg i köpprocessen, inklusive de juridiska bitarna. Här har vi listat allt som är viktigt att tänka på när du köper hus privat utan mäklare.
Vad innebär det att köpa hus privat?
Att köpa hus privat innebär helt enkelt att säljaren har valt att sköta försäljningen helt utan att blanda in en mäklare. Säljaren har alltså själv direktkontakt med dig som köpare och sköter alla steg i processen – från budgivning till överföring av köpeskilling och tillträde.
Varför vill man köpa hus privat utan mäklare?
Många som väljer att sälja hus utan mäklare gör det för att slippa betala de avgifter och mäklararvoden som tillkommer när man anlitar en mäklare. Detta kräver att säljaren – och köparen – har större koll på hur processen ska gå